Budynek komunalny Wspólnota

CHARAKTERYSTYKA

Pierwotny projekt budynku mieszkalnego Wspólnota autorstwa arch. Ewy Dobruckiej powstał w 2008 roku na zamówienie zarządu jednej z mazowieckich gmin. Z uwagi na obowiązek zapewnienia przez każdą gminę mieszkań najuboższym osobom i rodzinom od tego czasu projekt cieszy się niemalejącą popularnością. Wspólnota spełnia wszelkie wymogi budownictwa komunalnego przy jednoczesnym zachowaniu minimalnych standardów powierzchniowych i wykończenia wnętrz. To 7-kondygnacyjny podpiwniczony obiekt komunalny, w którym zamieszkać może od 54 do 60 rodzin. Regularny kształt budynku ułatwia powtarzalność zabudowy i tworzenie całych osiedli, budynek nadaje się do postawienia nawet na niewielkiej działce.

WERSJE

WSPÓLNOTA to 7-kondygnacyjny podpiwniczony budynek mieszkalny występujący w trzech różnych wersjach wielkościowych, różniących się również dystrybucją lokali kwaterunkowych.
Układ kondygnacji nadziemnych, na których zaprojektowano mieszkania, jest powtarzalny. Zgodnie z ustawowymi wymogami lokale na parterze są dostępne dla osób niepełnosprawnych. Na kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia piwniczne oraz techniczne. Aby umożliwić działalność komercyjną, znacznie wpływającą na zwrot kosztów inwestycyjnych na parterze budynku przewidziano powierzchnię usługową.

WERSJA WSPÓLNOTA 1
ilość mieszkań:54 mieszkań
• 18 x 1-pokojowe,
• 24 x 2-pokojowe,
• 12 x 3-pokojowe
powierzchnia usługowa na parterze:
• 58,2 m2

WERSJA WSPÓLNOTA 2
ilość mieszkań:54 mieszkań
• 24 x 1-pokojowe,
• 18 x 2-pokojowe,
• 12 x 3-pokojowe
powierzchnia usługowa na parterze:
• 103,15 m2

WERSJA WSPÓLNOTA 3
ilość mieszkań:60 mieszkań
• 24 x 1-pokojowe,
• 24 x 2-pokojowe,
• 12 x 3-pokojowe
powierzchnia usługowa na parterze:
• 165,12 m2

GABARYTY

Obiekt charakteryzuje się atrakcyjną dynamiczną formą zewnętrzną skrywającą proste i ergonomicznie zaprojektowane mieszkania.
Podstawowe wymiary budynków komunalnych WSPÓLNOTA 1,2,3:

MATERIAŁY

Zgodnie z zasadami budownictwa komunalnego spełnione zostały minimalne standardy powierzchniowe i wykończenia wnętrz, a w projekcie założono wykorzystanie najtańszych i jednocześnie trwałych materiałów budowlanych. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe gwarantują prostotę wykonania i wysoką jakość gotowego obiektu.

• Posadowienie budynku - ławy i stopy fundamentowe żelbetowe
• Konstrukcja naziemna budynku - konstrukcja mieszana. Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne murowane z cegły wapienno- piaskowej. Klatki schodowe wylewane monolitycznie

• Konstrukcja dachu - stropodach odwrócony pokryty żwirem
• Ścianki działowe - tradycyjne, murowane z bloczków
• Elewacje budynku - ocieplenie zewnętrzne metodą lekką-mokrą – tynk cienkowarstwowy samoczyszczący, barwiony w masie.
• Ślusarka zewnętrzna - profile PVC, o podwyższonym współczynniku przenikania ciepła, szkło o właściwościach niskoemisyjnych

KOSZTY

Budynek komunalny WSPÓLNOTA został zaprojektowany jako trwały i ekonomiczny obiekt mieszkaniowy na miarę możliwości każdej gminy. Szybki proces inwestycyjny i niskie koszty eksploatacji gotowego obiektu gwarantują trwałość i jakość na lata.
Zastosowanie sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjno–materiałowych w oparciu o tradycyjne produkty zdecydowanie wpływa na obniżenie kosztów budowy.

• SZACUNKOWY KOSZT BUDOWY /netto/: zwiń
• • WERSJA WSPÓLNOTA 1 .............................................................................. 13 258 300 PLN
  • WERSJA WSPÓLNOTA 2 .............................................................................. 11 825 830 PLN
  • WERSJA WSPÓLNOTA 3 ............................................................................ 13 361 300 PLN